792 Rue FLEURY · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 88,1 m² · constr. 1974 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804997838940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
65005804997838940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 780
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 320 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 335 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 354 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 322 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 454 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 696 207 $ Poids 79 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 722 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 548 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 412 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 635 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 030 $ Poids 74 % |
| 11 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 658 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 307 964 $ Poids 71 % |
| 12 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 827 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 601 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.