3336 Rue CATHERINE · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804998491170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005804998491170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 332 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 361 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 578 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 360 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 572 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 457 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 700 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 761 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 552 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 437 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 639 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 670 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 309 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 690 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 905 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.