922 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 205 m² · constr. 1976 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804999069660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005804999069660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 984 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 032 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 351 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 762 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 847 638 $ Poids 51 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 840 956 $ Poids 44 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 027 592 $ Poids 39 % |
| 6 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 751 497 $ Poids 36 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 882 191 $ Poids 33 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 932 119 $ Poids 29 % |
| 9 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 803 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 401 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 845 783 $ Poids 27 % |
| 11 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −74 923 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 877 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 744 851 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.