911 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804999980050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
65005804999980050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 422 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 430 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 445 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 522 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 640 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 559 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 701 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 799 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 553 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 613 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 874 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 732 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 897 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.