1105 Boulevard MATTAWA app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805000689700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
65005805000689700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 963 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 500 243 $ Poids 61 % |
| 3 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 977 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 800 $ Poids 61 % |
| 4 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 656 338 $ Poids 58 % |
| 5 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 837 $ Poids 57 % |
| 6 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 977 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 1045, rue Gilles, Laval 2025-07-28 · 726 m · Vendu 542 500 $ (5 840 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 613 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 578 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 421 $ Poids 57 % |
| 10 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 983 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 755 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 3320, rue Catherine, Laval 2025-11-19 · 978 m · Vendu 507 000 $ (5 690 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 604 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 990 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.