1135 Boulevard MATTAWA app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 81,1 m² · constr. 1999 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805001386820010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
65005805001386820010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 700 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 919 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 556 033 $ Poids 61 % |
| 2 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 984 m · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 810 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 829 m · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 601 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 606 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 203 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.