1135 Boulevard MATTAWA app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 82,7 m² · constr. 1998 · terrain 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805001386820010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
65005805001386820010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 700 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 919 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 558 361 $ Poids 61 % |
| 2 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 196 $ Poids 59 % |
| 4 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 346 $ Poids 57 % |
| 5 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 984 m · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 816 727 $ Poids 54 % |
| 6 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 829 m · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 898 $ Poids 52 % |
| 8 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 611 716 $ Poids 51 % |
| 10 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 636 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 733 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.