1185 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 174,1 m² · constr. 2000 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805002084690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
65005805002084690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 700 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 450 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 348 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 465 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 858 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 291 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 784 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 892 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 944 $ Poids 70 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 809 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 361 269 $ Poids 52 % |
| 6 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 818 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 422 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 858 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 777 537 $ Poids 45 % |
| 10 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 825 760 $ Poids 43 % |
| 12 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 709 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −86 358 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 033 351 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.