1155 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 201,3 m² · constr. 2000 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 654 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805002260080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
65005805002260080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 843 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 166 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 662 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 103 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 763 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 385 503 $ Poids 74 % |
| 5 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 401 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 874 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 416 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 375 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +83 219 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 922 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 842 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 935 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 933 131 $ Poids 49 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 137 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 411 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 1 149 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 577 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 020 204 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.