3519 Rue RENARD · Laval
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 203,1 m² · constr. 1996 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 622 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805002856990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
65005805002856990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 221 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 830 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 143 m · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 082 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 732 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 086 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 861 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 837 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 380 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 391 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −5 192 $ | 370 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 409 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +87 450 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 910 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 923 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 497 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −52 944 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 1 131 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 920 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 122 387 $ Poids 44 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 008 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.