1095 Boulevard MATTAWA app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 81,3 m² · constr. 2000 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805010026630010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
65005805010026630010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 996 $ Poids 67 % |
| 2 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 970 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 879 m · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 810 898 $ Poids 59 % |
| 5 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 607 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 1114, rue Gilles, Laval 2025-07-10 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 571 $/m²) 79,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 604 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 933 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 302 $ Poids 55 % |
| 12 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 321 665 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.