1095 Boulevard MATTAWA app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805010026630010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
65005805010026630010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 096 $ Poids 65 % |
| 2 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 568 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 970 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 933 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 3341, rue Cyprien, Laval 2025-10-24 · 879 m · Vendu 682 000 $ (8 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 825 054 $ Poids 58 % |
| 7 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 938 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 740 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 938 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 492 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 618 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 932 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 3320, rue Catherine, Laval 2025-11-19 · 936 m · Vendu 507 000 $ (5 690 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 592 105 $ Poids 56 % |
| 12 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.