1065 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805010424120010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
65005805010424120010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 357 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 685 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 188 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 507 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 130 359 $ Poids 60 % |
| 5 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 259 m · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 548 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 617 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 387 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 269 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 692 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 203 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 684 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 657 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 848 965 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.