1069 Boulevard MATTAWA · Laval
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 54,6 m² · constr. 2002 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805010424120010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
65005805010424120010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 393 $ Poids 30 % |
| 2 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 489 596 $ Poids 28 % |
| 3 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 301 $ Poids 24 % |
| 4 | 3402, rue Delphis, Laval 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (7 532 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 706 $ Poids 23 % |
| 5 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 927 $ Poids 23 % |
| 6 | 705, rue Gilles, Laval 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 465 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 047 $ Poids 22 % |
| 7 | 728, rue Gilles, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 882 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 879 $ Poids 19 % |
| 8 | 3863, rue de Bahia, Laval 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (3 342 $/m²) 54,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 237 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 3923, rue Nicole, Laval 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (8 385 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 530 901 $ Poids 15 % |
| 10 | 3921, rue Nicole, Laval 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (9 077 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 976 $ Poids 14 % |
| 11 | 474, rue Donatien, Laval 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (7 516 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 333 $ Poids 14 % |
| 12 | 3859, rue de Bahia, Laval 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 782 $/m²) 56,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 366 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.