Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 3 622 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 1 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 9 800 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805013652920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
65005805013652920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de Saint-Sébastien, Laval 2026-06-19 · 102 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 1235, rue Saint-Sébastien, Laval 2026-07-28 · 202 m · Vendu 519 900 $ (5 962 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 467 314 $ Poids 98 % |
| 3 | 1235, rue de Saint-Sébastien, Laval 2026-07-10 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 967 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 1245, rue de Saint-Sébastien, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 270 $ Poids 93 % |
| 5 | 1245, rue Saint-Sébastien, Laval 2026-03-26 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 389 $ Poids 91 % |
| 6 | 1235, rue de Saint-Sébastien, Laval 2025-12-12 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 606 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 361 $ Poids 86 % |
| 7 | 1095, boulevard Mattawa, Laval 2025-12-01 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 929 $ Poids 83 % |
| 8 | , Laval 2025-08-20 · 218 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 1130, boulevard Mattawa, Laval 2025-07-07 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 139 $/m²) 93,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 999 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 621 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 593 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.