1260 Rue TARENTE · Laval
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 194,4 m² · constr. 2005 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 568 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805021959950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
65005805021959950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 183 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 377 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 712 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 824 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 388 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 204 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 925 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 940 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 145 617 $ Poids 45 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 025 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 839 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 981 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 566 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −73 786 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 159 520 $ Poids 36 % |
| 12 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 316 m · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 957 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.