4019 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
1 394 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 307,6 m² · constr. 2023 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 858 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805022496280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
65005805022496280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 317 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 451 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 661 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 751 395 $ Poids 37 % |
| 5 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 770 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +118 689 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 242 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 624 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +111 020 $ · Ajust. âge +86 688 $ | 1 294 301 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.