4027 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 484 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805022532730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005805022532730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 888 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 981 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 813 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 893 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 929 $ Poids 60 % |
| 5 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 370 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 657 538 $ Poids 59 % |
| 6 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 915 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 787 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 725 376 $ Poids 54 % |
| 8 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 895 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 698 358 $ Poids 52 % |
| 10 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 348 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 666 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 870 $ Poids 52 % |
| 12 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 999 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 435 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.