3995 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 207,8 m² · constr. 2008 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 588 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805023941680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
65005805023941680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 116 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 892 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 133 m · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 921 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 821 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 162 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 932 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 405 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 280 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 396 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 650 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 1 207 807 $ Poids 46 % |
| 7 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 584 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −68 827 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 062 252 $ Poids 46 % |
| 8 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 135 $ Poids 44 % |
| 9 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 979 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 1266, rue de Cardiff, Laval 2024-11-04 · 191 m · Vendu 812 000 $ (4 107 $/m²) 197,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 397 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 011 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 193 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 066 108 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.