1255 Rue TARENTE · Laval
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 211,2 m² · constr. 2006 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 626 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805032064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
65005805032064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 759 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 160 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 872 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 404 961 $ Poids 65 % |
| 3 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 214 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 396 192 $ Poids 58 % |
| 4 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 514 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 059 234 $ Poids 51 % |
| 5 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 606 m · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 205 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 977 898 $ Poids 46 % |
| 7 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 023 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 192 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 776 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −62 535 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 1 020 396 $ Poids 41 % |
| 10 | 1266, rue de Cardiff, Laval 2024-11-04 · 121 m · Vendu 812 000 $ (4 107 $/m²) 197,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 397 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 1 010 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 785 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −67 354 $ · Ajust. âge +71 243 $ | 1 032 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 065 381 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.