3987 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 181,1 m² · constr. 2008 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 629 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805033272330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
501768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
65005805033272330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 274 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 369 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 127 m · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 833 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 905 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 887 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 900 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 951 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 381 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 838 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −68 420 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 093 889 $ Poids 50 % |
| 7 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 360 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +66 861 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 903 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 826 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 008 996 $ Poids 41 % |
| 10 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 822 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 437 m · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 940 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 1266, rue de Cardiff, Laval 2024-11-04 · 200 m · Vendu 812 000 $ (4 107 $/m²) 197,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 397 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 956 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.