1348 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805036588350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005805036588350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 757 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 619 778 $ Poids 70 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 861 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 3499, Rue du Renard, Laval 2025-08-11 · 541 m · Vendu 685 500 $ (5 177 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 663 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 3389, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-22 · 137 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 593 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 742 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 634 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 603 349 $ Poids 49 % |
| 12 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 876 m · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.