1380 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 112,3 m² · constr. 1991 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805037483960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005805037483960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 143 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 675 101 $ Poids 78 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 814 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 630 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 877 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 560 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 1365, rue Vauquelin, Laval 2025-06-30 · 56 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 610 210 $ Poids 56 % |
| 6 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 645 m · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 809 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 838 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 864 m · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 640 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 562 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 609 616 $ Poids 50 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 523 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 691 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.