1373 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805037994560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
65005805037994560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 351 $ Poids 52 % |
| 2 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 914 m · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 513 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 3309, rue Cyprien, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 263 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 949 $ Poids 36 % |
| 5 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 180 $ Poids 36 % |
| 6 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 455 883 $ Poids 35 % |
| 7 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 887 $ Poids 32 % |
| 8 | 809, rue Gilles, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 160 629 $ Poids 31 % |
| 9 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 561 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −30 513 $ | 385 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 357 230 $ Poids 28 % |
| 12 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 426 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.