1460 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
1 202 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 344,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 804 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805039038270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
65005805039038270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 723 m · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 173 444 $ Poids 56 % |
| 2 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 725 m · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 286 979 $ Poids 45 % |
| 3 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −53 476 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 399 971 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +112 396 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 208 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 241 $ Poids 29 % |
| 7 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +135 458 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 116 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −385 737 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 428 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +133 950 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 325 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +138 464 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 590 572 $ Poids 14 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 275 267 $ Poids 12 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −118 086 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 591 987 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.