1230 Rue BALE · Laval
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 110 m² · constr. 2002 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805040067030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
65005805040067030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 738 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +64 591 $ | 809 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 683 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 922 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 751 919 $ Poids 55 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 806 066 $ Poids 54 % |
| 6 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 676 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 662 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 909 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 525 $ Poids 52 % |
| 12 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.