3777 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 171 m² · constr. 2003 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805041388940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
65005805041388940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 753 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 924 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 782 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 320 m · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 900 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 880 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 363 826 $ Poids 44 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 916 492 $ Poids 42 % |
| 8 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 967 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 815 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 414 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 288 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 3573, rue De Calvi, Laval 2025-02-03 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 796 641 $ Poids 29 % |
| 12 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −74 043 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 077 721 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.