3793 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 187,7 m² · constr. 2006 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 528 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805042255760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
65005805042255760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 214 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 913 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 820 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 932 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 384 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 819 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 100 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 829 016 $ Poids 42 % |
| 6 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 015 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 964 467 $ Poids 41 % |
| 8 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 382 m · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 947 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 969 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 930 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 134 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 311 m · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +82 454 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 912 293 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.