1365 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805047032750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
65005805047032750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Rue Vauquelin, Laval 2025-11-13 · 156 m · Vendu 548 000 $ (5 264 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 577 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 1365, rue Vauquelin, Laval 2025-06-30 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 999 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 544 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 680 691 $ Poids 55 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 712 $ Poids 51 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 149 $ Poids 51 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 958 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 593 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 565 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 1012, rue Gilles, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 577 218 $ Poids 48 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 523 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 112 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.