1462 Rue VAUQUELIN · Laval
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805120943520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
65005805120943520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 475 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 169 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 053 $ Poids 37 % |
| 4 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 587 351 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 253 $ Poids 34 % |
| 6 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 147 $ Poids 34 % |
| 7 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 518 043 $ Poids 33 % |
| 8 | 3213, rue Carmina, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (7 430 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 560 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 492 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 3309, rue Cyprien, Laval 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 286 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.