Rue PARC-DES-PLAINES · Laval
Valeur estimée
376 700 $
Terrain · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805176754860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
65005805176754860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 477 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 23 % |
| 10 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 049 999 $ Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 294 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.