1775 Boulevard LISBONNE · Laval
Valeur estimée
718 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,9 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 588 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805177537050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
65005805177537050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 242 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 809 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 688 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 739 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 775 664 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 739 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 775 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 773 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 600 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 4485, avenue de la Renaissance, Laval 2026-06-23 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 457 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 369 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 067 112 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 783 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 534 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 843 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.