1546 Rue JOINVILLE · Laval
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 57,1 m² · constr. 1954 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805177832560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
65005805177832560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Belle-Plage, Laval 2025-06-23 · 513 m · Vendu 222 500 $ (4 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 251 858 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, rue de la Belle-Plage, Laval 2025-05-06 · 459 m · Vendu 335 000 $ (6 634 $/m²) 50,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 385 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 662, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-05-09 · 933 m · Vendu 460 000 $ (8 679 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 899 $ Poids 41 % |
| 4 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 443 698 $ Poids 26 % |
| 5 | 303, rue P.-É.-Borduas, Laval 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (8 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-31 · 467 m · Vendu 599 900 $ (9 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 676 419 $ Poids 21 % |
| 7 | 181, rue P.-E.-Borduas, Laval 2024-05-15 · 737 m · Vendu 483 000 $ (9 113 $/m²) 53 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 543 105 $ Poids 20 % |
| 8 | 350, Rue Philippe-Laperle, Laval 2024-04-17 · 862 m · Vendu 405 000 $ (6 480 $/m²) 62,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 931 $ Poids 15 % |
| 9 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −40 111 $ | 411 748 $ Poids 14 % |
| 10 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 511 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, Antoine-Plamondon, Laval 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 079 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 333 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.