1441 Boulevard LISBONNE · Laval
Valeur estimée
639 300 $
Autre · 2 522 $/m² · 253,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805183699070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
65005805183699070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 535 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 637 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 510 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +97 861 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 059 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 661 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 742 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge −74 470 $ | 1 509 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 668 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 023 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 823 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 504 935 $ Poids 41 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 925 347 $ Poids 37 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 429 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 916 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −76 059 $ | 940 874 $ Poids 28 % |
| 12 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 318 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.