1488 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 3 810 $/m² · 197,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 520 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805185587720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
65005805185587720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 849 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 608 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 983 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 41-41A, rue Bertrand, Laval 2025-09-08 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 726 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 944 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 736 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 847 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 761 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 779 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 773 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 304 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 856 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 309 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 881 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −16 053 $ | 469 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 712 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 221 724 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 594 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −68 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 804 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.