1484 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
873 500 $
Autre · 3 526 $/m² · 247,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 799 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805185644730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
65005805185644730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 381 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 866 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 586 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +84 411 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 100 053 $ Poids 57 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 619 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 614 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +86 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 710 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +86 036 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 057 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 866 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −16 053 $ | 523 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 41-41A, rue Bertrand, Laval 2025-09-08 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +88 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 776 $ Poids 40 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 489 909 $ Poids 38 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 965 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +27 882 $ | 333 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +71 227 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 138 885 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.