1492-1494 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Autre · 900 $/m² · 717,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
717,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 200 $
Rôle antérieur 989 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805186481360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
891 000 $
Rôle antérieur
989 200 $
ID provincial
65005805186481360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 622 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 258 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 626 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 253 956 $ Poids 41 % |
| 3 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 613 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 477 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.