1500-1600 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 411 $/m² · 1 440,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 440,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 434 600 $
Rôle antérieur 1 622 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805186536980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 243 600 $
Valeur bâtiment
1 191 000 $
Rôle antérieur
1 622 000 $
ID provincial
65005805186536980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 648 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 239 113 $ Poids 54 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 653 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 640 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 362 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 477 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.