39 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 75,3 m² · constr. 1997 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805189971290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
65005805189971290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 923 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 671 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 785 $ Poids 59 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 406 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 179 593 $ Poids 43 % |
| 5 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 578 405 $ Poids 34 % |
| 6 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 793 $ Poids 33 % |
| 7 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 636 608 $ Poids 33 % |
| 8 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 017 $ Poids 32 % |
| 9 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 498 026 $ Poids 27 % |
| 10 | 458, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-02-03 · 650 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 689 159 $ Poids 26 % |
| 11 | 185, rue Ernest-Aubin, Laval 2025-02-18 · 747 m · Vendu 657 500 $ (7 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 966 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 748 962 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 597 238 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.