1420 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
707 600 $
Autre · 839 $/m² · 842,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 354 600 $
Rôle antérieur 1 689 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805193105460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 100 $
Valeur bâtiment
1 652 500 $
Rôle antérieur
1 689 400 $
ID provincial
65005805193105460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 463 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 122 $ | 257 480 $ Poids 60 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 469 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 252 761 $ Poids 44 % |
| 3 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 452 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 233 362 $ Poids 33 % |
| 4 | 1125, boulevard Mattawa, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 24 % |
| 5 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 761 m · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 384 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-09 · 607 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 3579, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ Ajust. marché +157 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 082 937 $ Poids 14 % |
| 8 | 3571A, Boulevard Ste-Rose, Laval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 518 $ Poids 11 % |
| 9 | 865, Montée Montrougeau, Laval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 8 % |
| 10 | 893, Montée Montrougeau, Laval 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 141 $ Poids 7 % |
| 12 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 556 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.