1440 Rue JAFFA · Laval
Valeur estimée
745 500 $
Autre · 3 135 $/m² · 237,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805194080010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005805194080010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 521 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 734 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 477 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 018 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 621 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 630 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 988 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 714 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 400 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 785 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 483 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 389 $ Poids 51 % |
| 8 | 41-41A, rue Bertrand, Laval 2025-09-08 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 859 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 618 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −70 501 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 996 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −4 182 $ | 295 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 280 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.