47-49 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 523 $/m² · 1 412,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 412,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 652 000 $
Rôle antérieur 1 935 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805198348260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 200 $
Valeur bâtiment
1 598 800 $
Rôle antérieur
1 935 300 $
ID provincial
65005805198348260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 751 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 247 684 $ Poids 51 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 753 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 243 201 $ Poids 38 % |
| 3 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 30 % |
| 4 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 745 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 362 $ Poids 28 % |
| 5 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.