59 Rue POINTE-LANGLOIS app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
839 500 $
Autre · 2 473 $/m² · 339,5 m² · constr. 1989 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805198650510010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005805198650510010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 294 922 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −144 083 $ | 1 531 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 211 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +129 220 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 196 332 $ Poids 43 % |
| 4 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 469 531 $ Poids 25 % |
| 5 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +102 304 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 1 127 860 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +82 707 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 321 455 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −127 561 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 2 543 220 $ Poids 23 % |
| 8 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −72 671 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 939 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 128 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 295 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −55 155 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 052 318 $ Poids 19 % |
| 11 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 224 651 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −68 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 359 105 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.