59 Rue POINTE-LANGLOIS app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
517 000 $
Autre · 2 500 $/m² · 206,8 m² · constr. 1989 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805198650510040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
65005805198650510040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 807 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 703 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 019 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 41-41A, rue Bertrand, Laval 2025-09-08 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 738 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 884 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 355 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 1 460 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 755 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 979 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 899 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 486 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 730 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 879 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 729 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 632 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 612 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 633 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 230 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.