59 Rue POINTE-LANGLOIS app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
998 200 $
Autre · 2 315 $/m² · 431,1 m² · constr. 1989 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805198650510050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005805198650510050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 585 755 $ Poids 39 % |
| 2 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 050 540 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 3 939 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +175 148 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 2 845 929 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 295 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 165 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +82 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 509 368 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 630 355 $ Poids 13 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 192 $ Poids 8 % |
| 9 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 192 $ Poids 8 % |
| 10 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +118 836 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 572 284 $ Poids 8 % |
| 11 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +144 264 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 523 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 784 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.