43 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 228,5 m² · constr. 1975 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 516 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805199431970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
65005805199431970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 316 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −74 470 $ | 1 432 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 590 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 127 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −88 765 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 978 347 $ Poids 42 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 815 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +89 351 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 610 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 761 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 039 $ Poids 36 % |
| 6 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 558 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 754 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −57 805 $ | 1 083 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 338 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 961 749 $ Poids 31 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 359 342 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 272 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 000 868 $ Poids 23 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 732 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.