516 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 260 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 313 m² · constr. 2002 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 500 $
Rôle antérieur 710 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814109489050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
65005814109489050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 421 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 296 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 412 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 228 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 839 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 303 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 907 m · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 1 785 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 701 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie −61 316 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 846 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 387 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +117 674 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 1 092 872 $ Poids 54 % |
| 7 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 443 569 $ Poids 37 % |
| 8 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −77 471 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 741 216 $ Poids 36 % |
| 9 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 132 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 343 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 343 618 $ Poids 32 % |
| 12 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 216 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +107 725 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 1 303 304 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.