511 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 188,3 m² · constr. 1930 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814119089240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
65005814119089240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 665 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −98 951 $ | 876 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 541 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 388 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −17 134 $ | 165 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 787 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 797 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 887 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 812 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 499, rue de St-Servan, Laval 2025-04-04 · 348 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 656 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 915 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 82 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +78 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 910 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 816 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 759 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 148 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.