505 Rue JETTE · Laval
Valeur estimée
1 281 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 286,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 100 $
Rôle antérieur 823 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814119246990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 100 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
65005814119246990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 392 m · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 228 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 312 m · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 027 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 381 m · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 166 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 880 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 198 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 864 m · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge −117 040 $ | 1 647 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 317, rue Groulx, Montréal 2025-09-22 · 615 m · Vendu 724 336 $ (2 948 $/m²) 245,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +72 434 $ | 924 176 $ Poids 49 % |
| 7 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 329 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 298, rue de Saint-Servan, Laval 2025-12-31 · 639 m · Vendu 1 010 000 $ (4 350 $/m²) 232,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +118 312 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 177 539 $ Poids 42 % |
| 9 | 450, rue Larivière, Laval 2025-09-26 · 662 m · Vendu 765 000 $ (3 220 $/m²) 237,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +78 883 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 930 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 624 m · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie −130 789 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 705 873 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 265 203 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 265 203 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.