327 Rue SAINT-SERVAN · Laval
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 504 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814178496430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
65005814178496430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 67 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 769 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-09-30 · 572 m · Vendu 850 000 $ (5 349 $/m²) 158,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-26 · 245 m · Vendu 830 000 $ (5 055 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue de Saint-Servan, Laval 2025-06-20 · 273 m · Vendu 850 000 $ (5 133 $/m²) 165,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 5030, Le Boulevard, Montréal 2026-01-22 · 851 m · Vendu 855 000 $ (5 252 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 013 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 4917, rue Prince, Montréal 2026-07-21 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 579 $/m²) 155,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 4953, rue Prince, Montréal 2026-06-16 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 4912, rue Dollard, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 158 $/m²) 151,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 196, rue De Saint-Servan, Laval 2025-07-29 · 323 m · Vendu 171 336 $ (933 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 040 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 163 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 283, rue Larivière, Laval 2025-01-13 · 162 m · Vendu 698 000 $ (4 418 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 884 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 844 607 $ Poids 51 % |
| 12 | 377, rue Larivière, Laval 2025-01-24 · 129 m · Vendu 536 500 $ (3 518 $/m²) 152,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 906 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 669 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.